Encontrar um lar temporário ou a longo prazo para alugar Madrid não é uma tarefa fácil. Para lhe ajudar nesta função, vou deixar algumas dicas para alugar quarto, apartamento ou casa em Madrid.

Existem várias opções, mas, além da diferença de preços de acordo com as regiões da cidade, também existe uma grande procura, o que faz com que o processo de encontrar, visitar e alugar seja muito rápido.

Antes de começar a procurar um imóvel, é importante ter em mente a região que você quer morar. Proximidade ao trabalho, universidade, escola, supermercado, farmácia, centro de saúde,  pontos de ônibus, estações de trem ou metrô, facilidade de estacionar ou garagem (caso você tenha carro) são alguns dos fatores determinantes.

Onde encontrar anúncios de aluguel em Madrid

Existem várias páginas webs com opções para alugar. Acredito que o Idealista.com e Fotocasa.es são as melhores opções. Ao se registrar, é possível guardar as preferências da sua busca e receber avisos de imóveis de acordo com as suas necessidades.

Nestes sites, você poderá encontrar ofertas de imobiliárias e de proprietários. Também existem grupos no Facebook, onde os proprietários divulgam quartos e apartamentos. Nos bairros, sempre é possível encontrar imobiliárias com opções na região, sendo que também é comum ver anúncios nas portas dos edifícios.

Recomendo utilizar os filtros dos buscadores, principalmente de região e preços. Sempre escolha a opção de ver os mais recentes, para não perder tempo com anúncios antigos.

Contato com os proprietários e imobiliárias

Ao encontrar um imóvel que lhe interesse, principalmente se for um aluguel direto com o proprietário, o melhor é tentar ligar o antes possível. Como a procura é muito grande, normalmente é difícil conseguir horários de visita flexíveis e muitos anunciantes, depois de marcarem algumas visitas, já não atendem mais o telefone. O processo de visita, aprovação e mudança costuma ser bem rápido.

Se o contato for com a imobiliária, você pode mandar e-mail e eles irão lhe retornar em seguida. Como o processo por imobiliária é um pouco mais burocrático, normalmente demora-se mais para fazer a visita, ter a documentação aprovada e poder mudar.

Fianças e mensalidades dos aluguéis

No caso de alugar um quarto, normalmente é direto com o proprietário. É comum que peçam algum comprovante de renda, um ou dois meses de fiança e o mês atual.  Aqui o mês atual deve ser pago com antencedência e não ao final, como normalmente acontece no Brasil. Os contratos costumam ser de um ano, mas é possível negociar a saída antes de completar esse período, avisando com antecedência.

Ao alugar com uma imobiliária, eles pedem o comprovante de renda, contrato de trabalho, um mês de aluguel como comissão, dois ou três meses de fiança e o mês atual. De modo geral, o processo é mais simples que no Brasil, mas bem mais caro. Os contratos normalmente são de um ano, e é mais difícil negociar uma saída antes de completar esse prazo.

Aluguel de imóvel com ou sem mobília

Quase todos os quartos, apartamentos ou casa disponíveis para aluguel vêm com a cozinha montada: pia, fogão e geladeira. Também é comum encontrar máquina de lavar louça e de lavar roupas. Principalmente quando o aluguel é fechado direto com o proprietário, muitas vezes o(s) quarto(s) e a sala também são mobiliados – inclusive com tv.

Em alguns casos, é possível alugar com roupa de cama e até mesmo utensílios domésticos, o que ajuda muito a quem está chegando na cidade. De qualquer forma, se a melhor opção for um apartamento sem mobília, a loja Ikea tem ótimos preços e os móveis são fáceis de montar.

Cuidado com golpes na hora de alugar um imóvel

Se você vir anúncios de um quarto, apartamentos ou casa muito bem decorados por um preço barato, provavelmente será um golpe! Neste caso, eles só aceitam contatos por e-mail e na maioria das vezes é possível perceber que o texto está mal escrito.

Eles chegam a mandar um documento de identidade digitalizado para ser mais convincentes. Além disso, os golpistas sempre dizem que estão fora da cidade,  que vão mandar a chave pelo correio, pedem que o valor do aluguel seja enviado por Wester Union ou alguma outra empresa de envio de dinheiro. Pode parecer óbvio, mas conheço algumas pessoas que já caíram nesse tipo de golpe.

Espero que estas dicas para alugar apartamento em Madrid lhe sejam úteis! No mais, boa sorte!